Le géant chinois de l’immobilier Evergrande pourrait faire faillite : pour une catastrophe dans l’économie chinoise ?

Des réglementations plus strictes et des investissements parfois risqués ont érodé la division lourde de l’immobilier chinois. Un autre promoteur immobilier chinois, Evergrande et Kaisa, n’a pas payé parce que leur santé inquiétait les marchés financiers, a déclaré jeudi l’agence de notation Fitch.

Le géant chinois de l’immobilier Evergrande est en proie à la pire dette d’environ 260 milliards d’euros. Il lutte depuis des mois pour respecter ses paiements d’intérêts et la livraison de son appartement.

Le 6 novembre, le groupe aurait dû payer un remboursement d’intérêts de 82,5 millions de dollars (73,1 millions d’euros). Cependant, il disposait d’un délai de grâce supplémentaire d’un mois se terminant mardi.

Depuis le décret de l’an dernier, réduisant le besoin d’emprunter et donc de réduire l’endettement, Evergrande a constaté un manque de liquidités pour soutenir son activité. Si les finances le permettent, des investissements massifs et parfois risqués (tourisme, loisirs, numérique, voitures électriques, etc.) expliquent également la situation volatile.

Il s’agit du premier défaut de paiement d’Evergrande, et malgré quelques échéances manquées en septembre, il a toujours été possible de rembourser les créanciers à la toute fin. Fondé il y a 25 ans, ce vaste empire est aujourd’hui voué à disparaître.

Plus de 200 000 emplois menacés

Les autorités ont envoyé un groupe de travail à la tête d’Evergrande “pour superviser la gestion des risques”. Certains analystes estiment que cette mesure marque le début d’une restructuration difficile de l’entreprise, qui prendra probablement des années.

S’il se confirme, ce signal de Pékin est très important. Même Evergrande et sa dette de 300 milliards de dollars, en théorie, aucune entreprise chinoise n’est « trop grosse pour faire faillite ». écho..

En cas de faillite, l’impact économique sera dévastateur pour la Chine. Evergrande dit qu’il emploie 200 000 personnes en Chine et met indirectement la pression sur 3,8 millions de personnes. La faillite a non seulement des conséquences dévastatrices pour l’économie chinoise, mais affecte également des niveaux sociaux à risque d’anxiété.

Shezard Kaji, analyste au cabinet d’études China Beige Book, a déclaré à l’AFP que “l’Etat chinois est sérieusement impliqué dans la gestion de la situation”. Sans un sou : pour l’heure, Pékin n’est pas prêt à mettre la main à la poche pour sauver le groupe.

Crise de confiance en soi

Selon Fitch, le promoteur chinois Kaisa est 27e en termes de ventes, mais l’un des pays les plus endettés de Chine, avec des remboursements “par défaut”. Kaisa aurait dû payer 400 millions de dollars (353 millions d’euros) d’intérêts sur le prêt mardi. Le groupe a prévenu la semaine dernière qu’il risquait de faire défaut de paiement.

L’immobilier et la construction représentent plus d’un quart du PIB chinois et servent de moteur à de nombreux autres secteurs tels que l’acier et l’ameublement. Les déboires d’Evergrande ont créé une crise de confiance parmi les acheteurs potentiels. Ces derniers mois, les ventes et les prix de l’immobilier ont chuté dans de nombreuses villes chinoises.

Cependant, la plupart des analystes estiment qu’il est peu probable qu’Evergrande soit le scénario “Lehman” (banque d’investissement à l’origine de la crise économique mondiale de 2008), car le marché s’attendait à ces difficultés.